10月7日上午10点不到,武昌黄鹂路,中海·东湖玖章营销中心就迎来了当天第一批看房者。不多时,门口的停车位已不剩几个。
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“这几天从早上9点到深夜,团队基本全勤上岗。有销售早上7点多就接到客户电话,催我们早点开门。”项目销售主管储霜霜说,近期从中央到地方的一系列新政策,令购房者信心倍增。
近期,湖北省开展“宜居湖北 金秋购房季”商品房促销活动,加上政策利好、企业让利叠加长假,全省商品住房交易量显著回升。省住房和城乡建设厅数据显示,10月1日至7日,全省新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长43.1%、47.2%,武汉市新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长51.84%、54.65%。
5组客户“抢”一套房
“契税、首付比例、贷款利率的大幅减免、降低,都是实打实的利好。”9月30日,武汉楼市新政发布当晚,一位原本来汉旅游的外地客户了解情况后,直接赶到营销中心看房。对比中秋节,在过去的7天里,中海·东湖玖章销售量增长了近4倍。
“假期还没结束,我们就卖出了50多套房,市场信心非常强。原本计划11月再加推的房源,现在提前到本月内投向市场。”10月7日,建发璞玥营销负责人李东兴介绍项目时,营销中心的来访者络绎不绝。
他说,10月5日,有5组客户同时看中一套房型,其中一位不到半小时后便抢先支付了定金。
赶在国庆假期前,城投·金沙府也加推了60套新房,还向市场投放了7套特惠房源,单价优惠约20%。一周不到,这批新房已售出近一半。
改善型楼盘引领之下,武汉主城区房地产市场行情滚烫,带动洪山、江岸等区即将开盘的优质项目未售先火。同期,远城区多个项目销量也实现了突破,部分楼盘甚至准备提前收回折扣,并计划节后小幅涨价。
包括武汉市在内,全省房地产市场增幅同样亮眼。宜昌市、黄石市、孝感市新建商品房销售面积分别同比增长270.8%、164.4%、123.08%。
“以旧换新”换来高人气
在国庆假期举行的武汉金秋购房节上,“以旧换新”专区人气始终不减。
本次活动前,武汉市多地已出台“以旧换新”政策。其中,硚口区率先探路,近期启动了该区第三期“以房换房”活动。
“不少市民已在‘硚帮住’平台上注册,评估旧房价值、挑选新房。”硚口城更集团相关业务负责人李金建说,现在江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区的居民也能到硚口区跨区换房,新房房源涵盖了10个硚口区优质楼盘。
从今年2月“以房换房”一期活动开始,该区已成交160多套“以房换房”订单。如今换房周期已从两个多月压缩至最快1个月,成交后还可享家电、家具、车位赠送等福利。
“针对出售区内的自有存量住房且在区内购买新房的个人和家庭,江岸对其出售自有存量住房已缴纳的契税予以全额补助。”江岸区住更局市场科工作人员刘嘉乐介绍,该区已有远洋长江樽等多个项目开通“以旧换新”置换服务通道。
10月6日,武汉经开区发布房地产“金十条”,提出在前期军山新城“以旧换新”试点的基础上,将换新范围扩展到武汉经开区全区,购房人新房认购期最多可延长至6个月。
“利好政策不断,购房者出手更快了。”贝壳华中区域新房总经理祝甜说。通过“一二手联动”方式,贝壳等经纪平台也联合多家品牌房企探索住房“以旧换新”服务。
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