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最近,顾先生在法拍网上成功以193.16万的价格抢购了一套位于苏州市姑苏区胥虹苑5幢403室的住房,房屋建筑面积为111.33平方米。法院评估价为282.5333万,起拍价为158.4万。在竞拍过程中,有11位买家缴纳了保证金,经过36轮的激烈竞价,顾先生最终以193.16万的价格成功拍得这套住宅。那么,顾先生在这次的房产竞拍中,成功捡漏了多少呢?
根据法院的竞拍公告,这套房子位于苏州市姑苏区胥虹苑5幢403室,房屋建筑面积为111.33平方米,房屋用途为住宅,土地性质为出让,土地用途为城镇住宅用地。交易的税费由买卖双方各自承担,房屋已腾空。法院公告有特别说明:本次拍卖含自行车库(无产证),根据被执行人一方的描述,自行车库面积为19平方米,具体以实际为准。
胥虹苑小区地理位置优越,距离地铁2号线胥江路站约350米。周围配套设施丰富,有苏州东吴医院、首开龙湖苏州胥江天街、桐泾公园、新康菜场等。附近有苏州市姑胥小学、胥江中心小学、江苏电力技师学院、康实验小学、苏州市田家炳实验初级中学等学校。
根据我在网上搜索的信息,胥虹苑的二手房市场挂牌价约为每平方米2.2万左右,同等面积的房产市场价约为244万左右。
房子内部装修较为简单,虽然有些年代感,但房型规整,采光良好。房子位于4楼,楼层较为理想。房子目前空置,内部有大量遗留物品,根据法院公告,顾先生可以自行处理这些物品。此外,这套房子还带有自行车库,不过无产权证。
顾先生以193.16万的价格成功拍得这套房子,相较于市场价捡漏了约50万。胥虹苑小区的地理位置较好,靠近地铁站,出行便利。此外,附近还有菜市场,距离适中,适合步行去买菜。小区附近的公园也不远,晚饭后散步也是一种享受。这套房子适合追求慢生活的人购买。你认为如何呢?
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